Kennisbank: nalatenschappen en vastgoed in Spanje
Wat erfgenamen en woningeigenaren moeten weten, uitgelegd door TOTAYS. Per onderwerp geordend.
Erfbelasting en vrijstellingen
Hoe de Spaanse erf- en schenkingsbelasting werkt en wat per deelstaat vrijgesteld is.
- Het systeem van de erf- en schenkingsbelasting in Spanje Wie betaalt wanneer, binnen welke termijn en over welk bedrag, met de tarief- en coëfficiëntentabellen.
- Erfbelasting en vrijstellingen in de deelstaat Valencia (Costa Blanca) De deelstaat waar de meeste Nederlandse tweede woningen staan: vrijstellingen voor en na 2013.
- Erfbelasting en vrijstellingen in Andalusië Een grote vrijstelling voor de langstlevende echtgenoot en kinderen, ook voor erfgenamen die in Nederland wonen.
- Erfbelasting en vrijstellingen in Catalonië Costa Brava en Costa Dorada: 99 procent vrijstelling voor echtgenoten en de percentages voor de overige erfgenamen.
- Erfbelasting en vrijstellingen op de Balearen Mallorca, Menorca en Ibiza: de vaste vrijstelling, het tarief en de uitspraak van 2014 voor niet-residenten.
- Erfbelasting en vrijstellingen op de Canarische Eilanden Gran Canaria, Tenerife en Lanzarote: vaste vrijstellingen voor partner en kinderen en een bonificatie van 99,9 procent.
Na een overlijden
De instanties, nummers en belastingen waar erfgenamen in Spanje mee te maken krijgen.
- Plusvalía bij overlijden: de gemeentelijke meerwaardebelasting De lokale belasting op de waardestijging van de grond, met een rekenvoorbeeld en wat er bij verkoop na een overlijden gebeurt.
- Het verplichte Spaanse NIE-nummer voor buitenlanders Wat een NIE is, wie er een nodig heeft en waar u het aanvraagt.
- Welke rol speelt het Eigendomsregister? Wat de Registrador doet, wat een Nota Simple is en hoe een akte wordt ingeschreven.
- Nederlanders en Spaanse testamenten Waarom het Spaanse standaardtestament vaak niet doet wat u denkt, en de gratis Quickscan op uw bestaande testamenten.
Woning in Spanje
Eigendom, kadaster en jaarlijkse aangifte voor Nederlandse eigenaren.
- De functie van het Spaanse kadaster Catastro uitgelegd: waarvoor het dient en hoe het zich verhoudt tot het Eigendomsregister.
- De jaarlijkse aangifte voor niet-residenten met een woning in Spanje Eigenaars van een vakantiewoning moeten elk jaar zelf aangifte doen, op straffe van een boete.
- Vastgoedtransacties in Spanje Juridische en fiscale begeleiding bij koop en verkoop van een Spaanse woning, ook na een nalatenschap.
Actueel
Wijzigingen en publicaties.